1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
神戸市須磨区
22.9万円/㎡
前年比-28.6%
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グランドメゾン須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩8分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より8%割安
相場
968万円
13.2万円/㎡
270
735
1,200
1,665
AI査定結果
推定相場価格
968万円
13.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
735万円〜1,200万円
10.0万円/㎡〜16.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン須磨
890万円（12.1万円/㎡）/ 3階 / 73.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 890万円 | 12.1万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 1,080万円 | 14.7万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 890万円 | 16.5万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/15 | 835万円 | 16.8万円 | 1階 | 49.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/13 | 890万円 | 18.0万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/25 | 950万円 | 17.6万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 950万円 | 19.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/03 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 890万円 | 19.4万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/16 | 930万円 | 18.8万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 930万円 | 20.3万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,000万円 | 20.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,000万円 | 21.8万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は12.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/17 | ディオ・フェルティ須磨・名谷 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅28分 | 1,180万円 | 13.7万円 | 86.03㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/26 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 900万円 | 14.5万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/07 | アドリーム白川台 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅34分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/19 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2025/10/04 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 690万円 | 9.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレドール須磨3 神戸市須磨区禅昌寺町一丁目 | 板宿駅18分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.77㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、神戸市須磨区では28.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して47.2%割安です。